Nový daňový model na Slovensku zvýši dane z nehnuteľností pre investičné byty a víkendové domy bez trvalého pobytu. Cieľom je podporiť rozpočty obcí a zaviesť spravodlivejšie pravidlá.
Na Slovensku sa pripravuje zmena v oblasti dane z nehnuteľností, ktorá by mohla ovplyvniť najmä vlastníkov investičných bytov a nehnuteľností určených na krátkodobé ubytovanie. Podľa dohody medzi ministerstvom financií a samosprávami by od budúceho roka mohli byť tieto nehnuteľnosti zdanené vyššou sadzbou, ak v nich nie je nahlásený trvalý pobyt.
Cieľom tejto reformy je rozlíšiť nehnuteľnosti slúžiace na bývanie od tých, ktoré majú investičný charakter. Vlastníci, ktorí nehnuteľnosti prenajímajú alebo ich nechávajú neobývané, by mohli platiť dvojnásobok až trojnásobok súčasnej dane. Podľa zástupcov samospráv nejde o likvidačné opatrenie, ale o spôsob, ako obciam pomôcť s vyrovnaním rozpočtov.
„Nebudú to závratné sumy, no aj takýto príjem môže mestám a obciam aspoň čiastočne pomôcť,“ uviedol predstaviteľ samospráv.
Zvýšené sadzby by sa mali vzťahovať predovšetkým na víkendové domy, zdedené nehnuteľnosti, ktoré nie sú predané, a investičné byty. Naopak, záhradné chatky a rekreačné objekty, kde nie je možné prihlásiť trvalý pobyt, by vyššej dani podliehať nemali. Rovnako sa zmena nedotkne apartmánov v apartmánových domoch, ktoré nie sú právne považované za byty.
Odborníci upozorňujú, že investičné nehnuteľnosti nevlastnia len bohatí jednotlivci. „Veľa Slovákov si takéto nehnuteľnosti kúpilo na hypotéku alebo ich zdedilo. Taktiež existuje skupina ľudí žijúcich v zahraničí, ktorí majú na Slovensku neobývané nehnuteľnosti,“ vysvetľuje realitný expert.
Zároveň sa však neočakáva, že by vyššie dane výrazne ovplyvnili nájomné. Náklady spojené s daňou sú v porovnaní s inými faktormi, ako je dopyt alebo lokalita, relatívne nízke.
Plánovaná úprava má priniesť väčšiu spravodlivosť v zdanení nehnuteľností a posilniť financovanie miest a obcí bez nutnosti spoliehať sa na štátne dotácie.
