Transakčná daň od apríla 2025 môže ovplyvniť stavebný sektor, no developeri veria v prenesenie nákladov na zákazníkov. Možné riešenia zahŕňajú optimalizáciu dane či presun sídla.
Zavedenie transakčnej dane od 1. apríla 2025 môže predstavovať výzvu pre stavebný sektor, kde sa uskutočňuje veľké množstvo finančných operácií. Napriek tomu developeri vykazujú optimistický postoj, ako uvádza analýza spoločnosti Coface.
Náklady spojené s novou daňou sa s najväčšou pravdepodobnosťou prejavia v konečných cenách nehnuteľností, čo by nemalo výrazne ovplyvniť ziskovosť podnikov. Podľa Martina Procházku z uvedenej spoločnosti budú firmy aktívne hľadať spôsoby, ako daňové zaťaženie efektívne minimalizovať.
Medzi možné stratégie patrí konsolidácia fakturácie, zvýšenie podielu hotovostných platieb alebo dokonca presun sídla spoločnosti do inej krajiny. Odborník však upozorňuje, že združovanie platieb môže viesť k náročnejším úverovým podmienkam a vyššiemu kreditnému riziku.
Stavebníctvo tradične patrí medzi odvetvia s vysokou mierou platobnej neschopnosti a oneskorených splátok. Nové daňové opatrenie by mohlo tento trend ešte umocniť, čo by sa mohlo odraziť v raste počtu insolvencií. Presný rozsah a formy daňovej optimalizácie však zostávajú zatiaľ neisté.
"Presun sídla firmy do zahraničia sa v niektorých prípadoch môže javiť ako racionálne riešenie," dodáva Procházka. Zároveň pripomína, že stavebný trh na Slovensku vykazuje stabilitu aj napriek rastúcim cenám a obmedzenej dostupnosti hypoték.
Štruktúra dopytu sa posúva smerom k investorom, čo udržiava rast cien nehnuteľností, najmä vo väčších mestských centrách, ktoré priťahujú nových obyvateľov vďaka pracovným príležitostiam.
