Súkromné kapitálové spoločnosti investujú viac do cestovného ruchu, využívajúc oživenie po COVID-19 a rastúci dopyt po luxusných a wellness zážitkoch.
Súkromné equity spoločnosti čoraz viac vstupujú do cestovného ruchu, pričom ich hlavným cieľom je transformovať hotely, rezortné komplexy a reštaurácie na výnosnejšie aktíva s perspektívou budúceho výhodného predaja.
V roku 2024 sa v Európe uskutočnilo štrnásť významných transakcií v oblasti cestovného ruchu a voľného času v celkovej hodnote 822,9 milióna dolárov (724,4 milióna eur), čo odzrkadľuje oživenie záujmu investorov. Medzi kľúčové obchody patrí napríklad kúpa hotelového portfólia spoločnosti Landsec skupinou Ares Management Corporation a EQ Group za približne 400 miliónov libier (466,7 milióna eur).
Postpandemické oživenie
Počas pandémie COVID-19 mnohé cestovné aktíva stratili na hodnote, čo vytvorilo príležitosť pre súkromné equity spoločnosti na výhodné nákupy. „Súkromné equity transakcie v cestovnom ruchu výrazne narástli a v roku 2024 tvorili až 40 % fúzií a akvizícií v tomto odvetví,“ uviedol Andrew Keller, riaditeľ konzultačnej spoločnosti Stax.
Počas pandémie COVID-19 mnohé cestovné aktíva stratili na hodnote, čo vytvorilo príležitosť pre súkromné equity spoločnosti na výhodné nákupy. „Súkromné equity transakcie v cestovnom ruchu výrazne narástli a v roku 2024 tvorili až 40 % fúzií a akvizícií v tomto odvetví,“ uviedol Andrew Keller, riaditeľ konzultačnej spoločnosti Stax.
Graham Miller z Inštitútu turizmu a hotelierstva pri Nova School of Business & Economics dodáva:
„Sektor hotelov a rezortov priťahuje veľké investície, podobne ako reštauračné skupiny a cestovné kancelárie.“
Podľa Dr. René-Ojasa Wolteringa z EHL Hospitality Business School sú dôvodom tohto trendu aj demografické zmeny a obmedzená ponuka v atraktívnych lokalitách. „Súkromné equity spoločnosti často využívajú trhové nerovnováhy, ako bola pandémia, na nákup aktív za výhodné ceny,“ vysvetľuje.
Presun k luxusným a wellness zážitkom
Rastúci dopyt po luxusných a wellness pobytoch otvára nové príležitosti pre investície. Súkromné equity spoločnosti sa zameriavajú na modernizáciu hotelov a rozvoj infraštruktúry, aby uspokojili potreby súčasných cestovateľov. Okrem tradičných destinácií rastie záujem aj o menej známe regióny, ako je Stredná Ázia alebo Škandinávia.
Rastúci dopyt po luxusných a wellness pobytoch otvára nové príležitosti pre investície. Súkromné equity spoločnosti sa zameriavajú na modernizáciu hotelov a rozvoj infraštruktúry, aby uspokojili potreby súčasných cestovateľov. Okrem tradičných destinácií rastie záujem aj o menej známe regióny, ako je Stredná Ázia alebo Škandinávia.
James Thornton, generálny riaditeľ spoločnosti Intrepid Travel, poznamenáva:
„Vidíme rast v prémiovom segmente, ale aj v dostupnejších ponukách, pretože ľudia hľadajú cenovo výhodné riešenia.“
Ako súkromné equity spoločnosti menia svoje investície?
Investori často zavádzajú nové technológie, optimalizujú operácie a zameriavajú sa na vysokomaržové segmenty, ako je skupinové cestovanie alebo luxusné pobyty. Niektoré spoločnosti, ako Intrepid Travel, získavajú financovanie s cieľom rozvíjať udržateľný turizmus.
Investori často zavádzajú nové technológie, optimalizujú operácie a zameriavajú sa na vysokomaržové segmenty, ako je skupinové cestovanie alebo luxusné pobyty. Niektoré spoločnosti, ako Intrepid Travel, získavajú financovanie s cieľom rozvíjať udržateľný turizmus.
Výzvy investícií do cestovného ruchu
Napriek prínosom investorov môže byť transformácia cestovných spoločností náročná. Medzi hlavné prekážky patria nestabilita trhu, vysoké náklady na úverovanie a regulácie. Keller upozorňuje: „Agresívne šetrenie nákladov môže ohroziť kvalitu služieb a reputáciu značky.“
Napriek prínosom investorov môže byť transformácia cestovných spoločností náročná. Medzi hlavné prekážky patria nestabilita trhu, vysoké náklady na úverovanie a regulácie. Keller upozorňuje: „Agresívne šetrenie nákladov môže ohroziť kvalitu služieb a reputáciu značky.“
Ďalším problémom je konflikt medzi pôvodnými vlastníkmi a investorami. Miller vysvetľuje:
„Úspešná spolupráca vyžaduje súlad cieľov a časových rámcov.“
Woltering dodáva, že nedostatok pracovnej sily a prísne predpisy v Európe môžu spomaliť realizáciu investičných stratégií. Napriek týmto výzvam však cestovný ruch preukazuje odolnosť, čo ho robí atraktívnym pre súkromné equity spoločnosti.
