Rastúce ceny bývania nútia zamestnancov opúšťať mestá ako Londýn či Dublin. Firmy reagujú zavedením zamestnaneckého bývania a vyššími platmi, aby prilákali a udržali talenty.
Rastúce náklady na bývanie spôsobujú krízu zamestnanosti: Firmy investujú do zamestnaneckého bývania
Rastúce ceny bývania prinútili mnoho zamestnancov opustiť hlavné mestá, čo núti zamestnávateľov zavádzať benefity na bývanie, aby prilákali a udržali pracovníkov.
Zvyšujúce sa náklady na život, ktoré sú v súčasnosti viditeľné vo viacerých častiach sveta, viedli aj k prudkému rastu cien nehnuteľností. Mnoho zamestnancov si už nemôže dovoliť žiť a pracovať v hlavných mestách, ako sú Londýn, Dublin či Amsterdam, ktoré čelia kríze bývania.
To spôsobuje, že spoločnosti majú väčší problém prilákať kvalifikované talenty bez výrazne vyšších miezd. Tento problém sa dotýka najmä zahraničných pracovníkov, ktorí nie sú ochotní opustiť svoje súčasné zamestnanie a krajinu bez výrazných výhod, vrátane plateného bývania.
Írski zamestnávatelia investujú do bývania pre zamestnancov
Bytová kríza v Írsku sa za posledné mesiace zhoršila, pričom mnoho firiem v Dubline zaznamenáva pokles počtu zamestnancov, keďže si pracovníci nemôžu dovoliť žiť v hlavnom meste.
Podľa štatistík portálu Statista bola priemerná mesačná cena nájmu v centre Dublinu v druhom kvartáli roku 2024 približne 2 377 €. Počet dostupných nehnuteľností na predaj v Írsku klesol zo 63 000 v roku 2022 na približne 51 000 v roku 2024.
Výsledkom je, že spoločnosti ako Ryanair, Supermacs, Killarney Hotels a Musgrave investujú viac do zamestnaneckého bývania, aby prilákali a udržali zamestnancov.
Začiatkom roku 2024 írska nízkonákladová letecká spoločnosť Ryanair oznámila, že zakúpila 40 domov v blízkosti letiska v Dubline s cieľom prenajať ich novým členom palubného personálu. Táto iniciatíva vyvolala ostrú kritiku, najmä zo strany politikov, ktorí tvrdili, že Ryanair vykúpil väčšinu nových nehnuteľností, čím obmedzil výber pre ostatných kupcov.
Generálny riaditeľ Ryanairu Michael O’Leary však zdôraznil, že starostlivosť o zamestnancov je pre spoločnosť prioritou a že stále existuje množstvo ďalších novopostavených domov pre ostatných obyvateľov.
Ryanair vo vyhlásení uviedol: „V posledných rokoch bola absencia dostupného nájomného bývania hlavnou prekážkou pri nábore a školení nových írskych a európskych členov palubného personálu.“
Podobne spoločnosť Musgrave vlastní približne 50 nehnuteľností pre zamestnancov, zatiaľ čo skupina Windmill Healthcare má 28, s plánmi na ďalšie nákupy. Killarney Hotels od roku 2019 poskytuje dotované bývanie pre zamestnancov.
Tieto výdavky však predstavujú významné náklady, pričom podľa denníka The Irish Times zamestnanecké bývanie stálo spoločnosť Supermacs už 6 až 7 miliónov eur.
Kríza bývania v Írsku pramení predovšetkým z nedostatočných investícií do dostupného a sociálneho bývania zo strany vlády počas posledných rokov. Aktivita v oblasti výstavby klesla výrazne po kríze nehnuteľností a bankovníctva v roku 2008.
Londýn čelí kríze v nábore verejného sektora
Londýn už niekoľko rokov zápasí s krízou v nábore vo verejnom sektore, pričom zdravotníctvo, polícia a školstvo sú obzvlášť postihnuté. Tento problém vyplýva z vysokých nájmov, ktoré za posledné roky rástli rýchlejšie ako platy v týchto odvetviach.
V novembri 2024 bola priemerná mesačná cena nájmu v Londýne približne 2 151 libier (2 569,46 €), pričom priemerná cena domu dosiahla 267 500 libier (319 534,10 €). Ceny nehnuteľností boli o 1,9 % vyššie ako v rovnakom období predchádzajúceho roka.
Podľa údajov londýnskej radnice platy vo verejnom sektore v Londýne v posledných rokoch zaostávali za priemerom Spojeného kráľovstva, pričom od roku 2016 vzrástli len o 14,9 %, zatiaľ čo národný priemer bol 15,5 %. Naopak, platy v súkromnom sektore v Londýne rástli rýchlejšie, o 17,4 % od roku 2016.
Podľa Heather Powell, vedúcej oddelenia nehnuteľností vo firme Blick Rothenberg, vysoké náklady na bývanie odrádzajú absolventov od prijatia pracovných miest v Londýne, pričom mnohí uprednostňujú menšie mestá s nižšími nákladmi na život.
Rastúce náklady na bývanie teda nielen zhoršujú náborové krízy, ale zároveň prinášajú značné výzvy pre ekonomickú stabilitu a konkurencieschopnosť veľkých miest.
